老旧小区提升改造
切实改善了居民的生活环境
今年马鞍山老旧小区改造名单出炉
全市三县三区
共计划改造76个项目
惠及户居民
日前，我市下发《马鞍山市年推进城镇老旧小区改造工作实施方案》（以下简称《实施方案》），计划从年开始，我市将全力推进城镇老旧小区改造新理念新政策新要求落地，从改造内容、标准、效果、长效管理上实现高质量，由过去的基础类改造向完善类和提升类跨越过渡。年，全市三县三区共计划改造76个项目，惠及户居民。今年要改造哪些小区？老旧小区改造是改善居民居住环境，提升生活质量的一项重要民生工程。年至年，我市投资约7.18亿元，共完成个老旧小区改造，涉及居民户，改造总面积达.86万平方米。
年
全市三县三区共计划改造76个项目
具体名单如下：
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老旧小区怎么改？我市制定出台了城镇老旧小区改造设计内容清单，明确基础类、完善类、提升类改造的必改和选改内容，共涉及29个小类88个子项。
基础类改造
涵括拆违、安防、环卫（生活垃圾分类）、消防、道路、照明、绿化、水电气（供排水、供电、燃气）、建筑物屋面、外墙、楼道、楼梯等公共部位改造、修缮、出新，通讯网络基础设施改造、光纤入户、架空线规整（入地）等，突出解决基础设施老化、环境脏乱差问题。
完善类改造
主要改造提升人居环境及配套设施改造建设，满足居民生活便利需要。完善社区和物业用房、建筑节能改造、加强适老环境建设和改造，推进无障碍设施建设、有条件的楼栋加装电梯、改造（新建）停车库（场）、电动自行车及汽车智能充电设施、智能信包箱、文化休闲活动场地、体育健身设施等。
提升类改造
主要改善优化公共服务设施配套建设及智慧化改造，提升居民生活品质。积极推进改造或新建小区及周边社区综合服务设施、卫生服务站等公共卫生设施、幼儿园等教育设施，以及养老、托育、助餐、家政保洁、便民市场、便利店、邮政快递末端综合服务站设施等。
今年76个项目共有16个基础类改造（占21%）、56个完善类改造（占74%）、4个提升类改造（占5%），在保障基础类改造“应改尽改”的前提下，大力推进完善类和提升类改造。同时，为强化示范引领，每个县区原则上按照不低于当年改造总数5%且不少于1个的数量打造老旧小区（提升类）改造精品示范小区。
改造由居民“看菜单点菜”“群众满意是城镇老旧小区改造工作的最高标准。”市住建局物业管理科负责人余张伟表示，改造过程中，我市将坚持政策导向、居民自愿，推选群众监理员参与改造全过程监督，并根据三类改造内容，推行“菜单式”改造，由居民“看菜单点菜”，视居民意愿量身订制，因地制宜实施老旧小区改造。鼓励居民出资或通过住宅专项维修资金、小区公共收益、捐资捐物、投工投劳等多种方式参与城镇老旧小区改造。
我市还将城镇老旧小区改造与提升基层治理能力、创新小区治理模式和管理机制结合起来，在主城区先行试点，探索实行“6（未来邻里、健康、建筑、交通、服务、治理等六大场景）+N（群众需求）+1（社区特色）”建设模式，彰显改造新特色。突出“三拆、三建、一管”原则，各实施主体改造前，对小区内违章建筑、乱搭乱建、底层零散建筑，采取拆除腾退公共空间、拆小建大、拆零建整的方式，扩大公共建筑规模需求；改造中，加大基础设施建设、公共服务设施建设和有条件的屋顶平改坡建设；改造后，引入物业服务，强化物业管理，提升群众满意度。
部分改造效果图▲八一大院改造效果
▲双岗小区改造效果
▲八三大院围墙改造效果
▲昆仑路南入口改造意向
▲养老中心改造效果
▲黄梅巷改造
▲昆仑路与采秣路交叉口停车场改造
▲建筑立面改造
转自：马鞍山日报
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