安居乐业这个词，对于普通人来说，太难了
1，提及就业，离不开大学生这个群体。
教育部数据显示，届高校毕业生规模预计万人，同比增加万，规模和增量均创历史新高，而年只有万。毕业生越来越多，就业形势面临着长期的挑战和压力，6月份，16-24岁、25-59岁人口调查失业率分别为19.3%、4.5%。疫情对经济发展带来不确定性，大部分企业只能缩减开支谋生存，对没有工作经验的大学生找工作就更困难了。
2，至于安居，房价高确实是实情。
国家统计局公布的1-6月份销售数据显示，全国商品房累计销售面积为万平米，销售额亿元，可得出上半年全国房价均价为元/平米。房价破万，并不算稀罕事，毕竟这些年一线、新一线这样的大城市早已在市场上升期实现房价翻倍，然而现阶段，全国却有个县城的房价同样处于高态势，着实出乎意料。
第一财经7月26日报道《扫描县域楼市：“头部县城”房价坚挺，8个县均价破2万/平方米》，提到了几个数字：1是截至6月，全国有个县城房价超过每平米1万元，其中8个县城房价破2万元/平米，分别是陵水、义乌、永康、温岭、昆山、乐清、万宁、桐乡；2是从区域分布看，房价最高的10个县城里，浙江7家，海南2家，江苏1家。
比如海南陵水，虽然房价跌了1.2%，仍然是我国仅一个房价破三万的县城，达到元/平米，又比如，金华永康房价均价达元/平米，同比上涨15.05%是涨幅最大的县城，浙江西部与江西接壤的县级市江山市，即将迈入2万大关，达到元/平米。
这是什么概念？我们拉出新一线城市的房价来对比一下
陵水元/平米的价格，能排在第二位，超过了武汉、成都、佛山、西安、重庆、长沙一众新一线城市，且这些城市的均价还不到2万元/平米，换句话说，区区新一线的房价，大部分还不如这几个县城。
这样的趋势，对楼市会造成什么影响？县城房价破万，单价直追新一线城市，背后离不开“人口”这个共同点，毕竟房地产素来有长期趋势看人口的观点，所以充满活力的市场、较高的收入水平，才能创造巨大的人口流入空间，单看头部县城，这些地方基本上是富得流油的东部沿海区域。最具代表的就是义乌小商品，这里的外贸业尤为发达，进出口总额从年的31.2亿美元上升至年的.9亿美元，翻14.4倍，不断吸引着外地人来此创业。过去十年，义乌人口净流入达到62.5万人，常住人口万人，年人均可支配收入达到元，是全国水平的3倍，可以说大大小小的老板撑起了义乌房价的半边天。
其次是自然资源型县城，比如海南陵水，就是典型的旅游业带动型县城，靠自身资源发展；还有就是地理位置靠近热点大城市，承接大城市产业和人口的县城。
总结起来就一句，这些头部县城都是经济发展强县，拥有较好的资源禀赋、产业基础、交通条件，才得以吸纳足够多的外来人口，对房价的影响也就更高。不过，国内有多个县城，处于金字塔尖的县城们尚且如此，剩下的小城市，房价又有多少支撑可言？
一方面，个县城房价破万背后，5亿人“人户分离”现象值得转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbzl/7306.html
