白癜风人民大会堂活动 https://m.39.net/pf/a_4621498.html合肥三县包括肥西县、肥东县、长丰县，如果在县城买房，首选肥西，肥西县一直作为安徽省唯一拿得出手的百强县，经济实力一直都是安徽省各县城中第一。肥西房价最高，基本价格在1.3-1.5万，北城：1.2-1.4万左右，肥东：1万到1.2万左右；合肥主城区规划一、三县中为何肥西最好？我们从以下几个方面分析一下：1、地理位置上：因为肥西在合肥南边，合肥重点发展方向是朝南发展，肥西从地理位置上而言，肥西挨着合肥的经开区、政务区与滨湖区的，现在合肥政务区和经济开发区，就是把肥西一部分土地吞并后形成的。一直到上派，才开始暂停吞并。上派镇与桃花镇都是被纳入主城区发展规划的，也就是说这边的由合肥市区统一规划发展的。经开区产业人口多，政务区与滨湖区的上班的购买力都比较强盛的。但是合肥南边价格太高了的，经开区房价1.7-1.8万，政务区3万左右了，滨湖区房价现在也普遍2万以上了，所以很多人在南边上班的或者是安庆等南边地市过来的，因为购买力有限，虽然合肥瑶海区与新站区价格也便宜，奈何距离南边太远了，所以优先考虑肥西的了。金寨路南延规划2、交通方面而言：1）从交通方面而言，南北向的金寨路高架从市中心三孝口直通肥西，再通到舒城，目前金寨路高架只修到了明珠广场，未来金寨路高架规划一直修建到肥西县城，规划已经出来的了。2）东西向的方兴大道，从滨湖一直延伸到机场高速，全程没有一个红绿灯，非常方面。未来滨湖的云谷路等东西向道路还将打通，从滨湖环湖板块或金融基地板块到肥西更加方便快捷，开车只要20分钟即可。三号线南延线规划3）交通方面还有地铁3号线延长线，3号线目前已经开通到市区的翡翠湖板块，未来还将延伸到肥西东部。4）未来肥西还有高铁站规划，使得外地人来肥西更加方便。方便的道路使得通勤时间大大缩短，这使得更多人原因去肥西买房。3、肥西房价上涨快：肥西从年房价三四千，到年五六千，再到年飞速上涨，从七八千快速上涨到一万出头，合肥刚施行限购政策，肥西房子不限购，导致很多人拥挤到肥西买房，当时肥西一万元左右房子一房难求，买房托关系要号头，就这样还很多人购买。现在肥西房价已经上涨到1.4万了，看来当时那一批买房的人都赚了的。二、肥西房子与合肥房子的区别：1、目前从交通与规划而言，肥西发展已经与合肥一体化的发展了。预计合肥未来县改区，肥西肯定是第一个改区的，当然这个需要时间的，个人预计十年内可以实现的。因此从居住角度而言，住在肥西与住在经开区差距不大，开车也就多二十分钟而已。2、唯一短板就是教育方面，肥西教育当然不能和合肥相比的。以前还在中考优秀的，还可以报考合肥市区好的高中但是从今年年今年起公民办普通高中不得跨市招生。未经市教育局批准，市区公民办普通高中不得面向四县一市招生，四县一市普通高中也不得面向我市其他县(市)和市区招生；未招满的经市教育局批准后，可面向全市范围招生。也就是说，以后在肥西上学的，只能上肥西的高中的了。3、另外，就是产证写着肥西县的，有些人比较介意的。只要房子值钱，以后增值好出手，所以个人觉得这个没有什么本质差异的。三、关于限购问题：1、肥西不限购：合肥限购的区域为：瑶海区，庐阳区，蜀山区，包河区，新站区，政务区，高新区，滨湖区，经开区。非合肥户籍，提供一年及以上的社保证明或纳税证明，在限购区限购一套。如果没有社保的话，可以花钱补的，现在要一万多元。三县肥西、肥东、长丰是不限购的，可以直接购买的。2、肥西购房门槛低：三县首付低，首付只要25%的，二套房不管以前贷款有没有还清，首付只要35%的，而市区还要首付40%或者60%的，甚至不能贷款的。这个也是很多人购买肥西的原因之一。总结下，肥西从规划、交通已经与合肥主城区发展一体化的了，南边肥西房价目前最低，才1.4万左右，未来地铁利好，今年上半年土地出让比较火，未来肥西预计还会上涨到1.5-1.6万是可期的。肥西目前买房可以重点
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