今天早上看到一位网友这样提问:自己在合肥高新区工作，每月到手1万多，为了给老婆孩子一个安稳的家，于是在肥西县花万买了房（85平米，套内67平米），每个月房贷（毛坯，年交房），现在感觉压力好大，抱怨合肥房价为啥那么高？
在回答网友的问题之前我先引用一下任泽平老师的一句话:“房地产发展短期看金融、中期看土地、长期看人口。”
作为一个定居合肥15年见证合肥发展奇迹的新合肥人，我想结合实际情况谈谈我的分析（重点在后面，内容有点长，希望大家可以耐心看完）
一、我想说“选择大于努力”，我不是在怼他，他在合肥工作不在合肥买房难道去其他城市买房吗？高新区工作每个月到手一万多放在哪个城市也不算少了吧（一线城市除外），不要拿合肥的房价和武汉、长沙、南昌比，区域位置不同，放在长三角一个小县城房价都比他们高。本人去过浙江丽水一个四五线地级市，位于山区，既不是沿海城市也不靠近大城市，均价2万比合肥还贵，远超武汉、重庆、成都等新一线城市，谁能解释清楚呢？
二、再说说合肥没有啥知名的旅游景区，本来合肥就是工业立市，不靠旅游来支撑社会经济发展，而是靠制造业和高新技术产业。安徽皖南旅游资源很丰富，尤其是黄山闻名遐迩，从合肥坐高铁1个半小时可以直达。想看名胜古迹可以去南京，南京的旅游资源可以说是全国最丰富的城市之一（能与北京相媲美），坐高铁48分钟就可以达到十分方便。合肥虽然没有全国知名的旅游景区，但是公园、绿地、商业和娱乐场所还是很多的，比如公园绿地有翡翠湖、南艳湖、北雁湖、塘西河公园、方兴湖公园、逍遥津公园、包公园、瑶海公园、陶冲湖、少荃湖、蜀西湖、柏堰湖和睦湖等，商场有银泰中心、华润万象城、多个万达广场、银泰城、百大鼓楼、方圆荟、融创茂、世纪金源购物中心、唯品会广场、悦方、城市奥特莱斯、爱琴海购物公园等，能够满足日常生活及休闲娱乐的需要。
三、最后说一下重点，是什么支撑了合肥的高房价（在长三角区域属于中等偏上，放在全国排名20左右，也与经济和人口总量相匹配）？用几个核心关键词来概括就是经济发展、产业布局、交通枢纽、人口净流入和综合性国家科学中心。
1、合肥是过去20年经济发展最快的城市，GDP从排名百位到年的19位。
2、产业布局从传统制造业逐步过渡到高新技术产业，比如新能源汽车、光伏、人工智能、新型显示、智能制造、生物医药、芯片半导体等。
3、交通枢纽方面从15年前去上海南京都要绕道蚌埠或芜湖，去武汉都要绕道阜阳变成了全国高铁枢纽（基本建成米字型，正在向时钟型过渡），可以实现48分钟到南京、1个半小时到武汉，2个小时到上海、杭州、济南和南昌，3个小时到郑州、宁波，3个半小时到北京、天津、长沙，4个小时到福州、青岛。
4、人口净流入方面最近10年人口净流入近万（不含合并巢湖、庐江），这些人大多数都是购房需求和高净值人群。
5、综合性国家科学中心，作为全国第二个获批的科学中心，拥有仅次于首都北京的国家实验室和大科学装置，基础科研实力仅次于北京、上海，在量子通信和可控核聚变等科学前沿方面全球领先，合肥拥有众多科研院所吸引了来自海内外的科学家和科研工作者。高等教育方面有全球知名的中科大和国内、双一流的合肥工业大学与安徽大学，科学教育事业稳步发展。#房价#转载请注明地址:http://www.abmjc.com/zcmbjc/7508.html
