湖南省常德市农村房屋征收拆迁补偿安置标准

　　年湖南省常德市现行的拆迁政策没有进行修订调整，常德市范围内农村集体土地征收和房屋拆迁工作将继续按照年公布实施的《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》执行，本政策文件对包括房屋拆迁补偿、动物养殖、水产养殖补偿都有详细的规定，有需要的可以先了解一下。

　　依据《常德市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法》政策文件规定：

　　湖南省常德市农村房屋征收拆迁补偿安置方式

　　重建安置：在重新批准的宅基地上采取集中联建或分散自建住宅。(江北城市规划区范围以内(不含常德市高新技术产业开发区)不采取重建安置方式)。

　　房屋补偿=合法住房面积×房屋拆迁补偿标准+房屋装修补偿(合法住房面积×装修补偿标准);

　　建房补助费(分散自建)=合法住房面积(不包含偏房、杂屋、棚屋)×元/平方米，每户少于元的，按元的标准支付。

　　建房补助费(集中联建)=合法住房面积×元/平方米。

　　房屋拆迁补偿标准

　　装修补偿标准

　　公寓式安置：具备住房安置资格的拆迁户入住公寓式安置房。

　　部分公寓式安置：安置面积与实际选择的公寓楼面积之差，以3元/平方米(含节约用地奖励)的标准给予货币安置补贴。

　　货币安置：放弃安置房选择货币补偿。

　　货币补偿=应安置面积×3元/平方米。

　　购买商品房补贴安置：选择货币安置自行购买商品房，给予购房补贴。

　　补偿款=应安置面积×3元/平方米+购房补贴(实际购房面积×元/平方米)。

　　湖南省常德市江北城市规划区范围以内(不含常德高新技术产业开发区)房屋拆迁安置原则

　　安置资格

　　(一)符合下列条件的，享受原拆户安置资格(符合分户条件的可享受分户安置资格)：

　　1.在征地拆迁范围之内有合法的住宅房屋;

　　2.《拟征地(使用土地)告知书》发布之前，户口在被征地集体经济组织;

　　3.房屋现状为“一户一宅基地”，且征地红线外集体土地上无其他房屋;

　　4.依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)，或者曾经依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)且土地承包经营权已依法转让，并履行了相应义务。

　　应安置面积

　　(二)原拆户安置资格享受平方米安置面积，分支户安置资格享受平方米安置面积。

　　(三)符合原拆户安置资格的多子女家庭，父母亲与其中一个子女享受一个原拆户安置资格，其他子女，达到法定婚龄的，可以分户安置;未达到法定婚龄的，每人给予平方米的安置面积。

　　(四)符合原拆户安置资格且属四代(含四代)以上同堂的家庭，在享受原拆户安置资格的基础上，再增加60平方米住房安置面积。

　　(五)未依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)且未履行相应义务的迁入户，其多子女不享受分户安置。曾依法承包被征地集体经济组织的田土(含水面、山林地)并依法转让土地承包经营权的除外。

　　湖南省常德市农村企业用房停产停业损失补偿标准明细

　　停产停业损失=在岗人数×全市上年度在岗职工月平均工资×80%×补偿月份(6个月)。

　　湖南省常德市农村住宅房屋经营损失补偿标准明细

　　湖南省常德市农村住宅房屋搬家费、过渡费、重建误工费补偿标准明细

　　搬家费(重建安置或公寓式安置)=元/户.次×2次(三人以上户每增加一人，增加元);

　　搬家费(购买商品房补贴安置)=元/户.次×1次(三人以上户每增加一人，增加元);

　　过渡费(重建安置、货币安置、购买商品房补贴安置)=0元/户·月×6个月(三人以上户每增加一人，增加元);

　　过渡费(公寓式安置)=0元/户·月×过渡期限(腾房至选房之日，再加4个月)(三人以上户每增加一人，增加元);

　　重建误工费(重建安置)=元/户·月×6个月。

　　湖南省常德市农村非住宅房屋搬家费、过渡费补助标准明细

　　搬家费=20元/平方米×拆迁房屋面积;

　　过渡费=30元/平方米×拆迁房屋面积。

　　湖南省常德市农村土地征收农作物青苗、果树林木、花卉补偿标准明细

　　湖南省常德市农村土地征收水产养殖、动物养殖补偿标准明细

　　以上就是年湖南省常德市农村房屋征收拆迁补偿标准，重建安置虽好但是江北城市规划区范围以内却不在支持重建安置，大家还是根据需要选择不同的安置方式吧。有其他拆迁问题欢迎咨询律师。