本农I乡建不晚
香泉镇，隶属和县，地处皖东，与南京浦口区接壤，四周有合肥、芜湖、马鞍山、滁州等大中城市，属南京半小时都市圈，交通便捷，是“山水和州、江北新城”和县的发展前沿重镇。
香泉镇，国土面积约平方公里，人口约人，具有独特的地形地貌，丰富的生态植被，原味的乡村气息，浓厚的地域文化，稀缺的康疗温泉，便捷的交通设施，较低的生活成本，良好的营商环境，是一个离城市不远，离生态很近的千年古镇。
香泉镇，人杰地灵，和善亲美，大隐小居，文化底蕴深厚。镇域范围内现有香泉湖，昭明塔，香泉十景，天下第一汤，临湖三寺，神奇两洞，美食三宝，清代三十六碑，四季仙果，特色田园，碧桂园如山湖城，绿城隐逸桃花源，香泉谷温泉度假村，梨园山庄，苗木花卉基地，中草药种植园等，是安徽省省级生态示范乡镇，最佳旅游乡镇，也是安徽省首批特色健康小镇。
香泉镇，在县委县政府领导下，积极谋新谋变。目前计划依托香泉的温泉、古镇老街，特色田园，农业、自然和人文景观等资源，打造和县“山水和州、江北新城”首个健康宁享小镇，进一步一二三产融合发展，以产促旅，以旅兴产，产旅并举，创新示范。发展成为长三角宜居宜游宜业宜养特色小镇，临宁后花园，长三角国际化康养旅居休闲、创意生活的首选地和目的地，长三角生命健康产业集聚高地。
香泉镇，在充分尊重生态、文化、人居、百姓的前提下，进行高质量整体策划规划，高质量建设，分期分步实施，规划建设的内容主要包括“农文旅养创体”等六大方面业态项目和空间，在促进现有温泉产业转型升级的基础上，拉大拉长产业链，提档升级，提升当量，重塑新的经济增长级，力争成为和县总体发展的核心零部件。坐到长三角特色小镇，特色乡村，特色康养休闲旅居基地创建的主桌上来。名副其实列入长三角特色小镇创建百强榜。
香泉镇建成后，将实现小镇农业、休闲、人居、旅游、产业一体化，满足客群乡村归心、不忘初心。
香泉镇，主要围绕“颜值”、“产值”、“热值”三大方面，作为创建具体工作和抓手，通过三值打造，希冀实现香泉镇的“突围、突破和突变”，最终实现香泉镇的“小镇蝶变、产业聚变、幸福跃变”三变，再现香泉百年辉煌。
一、打造香泉“颜值”
香泉颜值打造，现阶段主要规划实施以下“香泉健康小镇十大工程”。
1.香泉创新公园片区整体改造提升工程（小镇第一站）
项目涉及范围总面积约m，规划提升改造内容，主要包括三大板块：小镇公共配套停车场、小镇客厅、小镇创新公园。以网红停车场作为改造提升目标。在原有小镇会客厅基础上，置入集装箱等创意建筑，打造小镇文创特色市集，满足文创青年创意集聚办公和文创产品交流交易，补强和丰富香泉现有业态。创新公园以市民休闲和小桥流水生态为公园主题定位，由香云涧、太子园、泉影阶、创客林、智动谷五大节点串联而成。为周边居民和游客提供休闲社交空间，满足各年龄段人群的需要，丰富居民活动内容；打造集智慧、健身运动为一体的新休闲空间。
2.香泉养乐方创意产业园建设工程（小镇最具特色的健康产业孵化园区）
香泉“养乐方”，位于和县香泉镇镇区，是一个利用现有小镇粮库片区存量建筑群打造的小镇特色产业集聚新空间。是香泉镇的健康小镇核心产业化项目，是一个以生命健康创意产业、宠物经济创意产业等集聚与产品创新为主导的创意产业园区。园区集健康科技产品、颐养生活品、宠物关联品等创意展示、体验、销售、在线营销、网红直播、产品路演、活动举办、知识讲堂、创意办公、产业创孵、平台服务等功能于一体，展示、引领、传播长三角健康颐养生活消费新生态，健康颐养生活消费新升级，健康颐养生活消费新主张，提供香泉养乐一站式街区新体验，打造长三角小镇健康颐养消费生活新标杆，长三角最具有味道的“养乐方”。通过品牌形象确立和传播，吸引更多人到香泉小镇，成为消费者健康科技产品、颐养生活品、宠物体验和选购目的地；让消费者逛一地，知颐养生活行情和未来发展趋势；
打造“手机里的香泉养乐方”，紧抓全媒体的时代特性，玩转运营，通过线下渠道、养乐方颐养生活APP、互动游戏、电商直播等多媒介，完善养乐方立体式运营和营销，触达并增强更多消费者的认知。依托到店到家一体化服务，营造好逛、好玩的潮市新空间。
养乐方开业和日常运营期间，推出养乐方探宝、盲盒抽奖、打卡分享赢好礼等系列活动，包括但不限于各类健康科技产品和颐养生活品新产品的专项活动、以旧换新、DIY体验、试用试吃等，让香泉养乐方园区不是只有喧闹和烟火气，而是成为一种健康颐养生活美学和生活方式策源地、引领地、朝圣地。
3.香泉小镇主干道街景改造提升工程（建宇路为主，小镇特色风情街、最美风情路）
以小镇现有三角绿地为中心和辐射，对昭明路、山庄路、晓山路、建宇路的沿街建筑立面进行全面改造提升，打造小镇特色风情街道，最美风情路，改善小镇整体镇区形象。
4.香泉现有老街进行一街三巷改造提升工程（香泉乡乐老街）
现有老街包括北段m、中段65m、南段m，三巷为北巷85m、中巷90m、南巷m，总占地面积为m，建筑面积约m，计划改造的街面总建筑栋数约为90栋。
业态提升以乡宿、国学、特色餐饮、非遗手造为主。北入口段包括古物仓、茶楼、特色百货店，北巷考虑其环境安静、可达性强的特点，以乡宿为主业态；主街中段以餐饮业为主，包括香泉镇特色美食三宝、本帮徽菜、昭明家宴等；主街南段及南巷以国学为主业态，设置文旅商店、劝学堂、婚嫁博物馆、研学馆、老街非遗等场所，展示香泉本地文化特色及历史底蕴，吸引客流量。
5.香泉小镇菜场改造提升工程（小镇网红菜场）
现有菜场占地面积为m，改造提升工程包括外棚改造、内部装修、水电装修三大块内容，以打造集居民日常购物、网红打卡功能为一体的地标性小镇建筑为目标，营造一个情景式网红菜场。
6.香泉小镇田园创客村建设工程（田园创客村）
选择现有小镇周边村落，以创客入乡、田园旅居创智为主业态，实现“农、文、旅、养、体”等乡创产业和人群集聚，配备香泉互联网订单农业基地、香泉都市白领家庭农乐农场、香泉现代农业示范园、萱草产业园、地肤公园、乡情果园，稻米农情谷，七彩阳光亲子谷，精品果蔬种植基地，中草药基地、无动力游乐区、农耕科普教室、儿童科普童趣农园、果采摘园、欢乐谷堆、花田新语、艺术花海、故事草坪等业态，结合精品乡宿、客栈、工坊，发展特色乡创空间，形成乡创全套产业链，促进香泉乡创和乡村双发展。
7.香泉初心文化广场改造提升工程（特色文化广场升级）
小镇文化广场是蕴含小镇市民活动及文化记忆的场所，主要包括文化宣传、休闲活动两大功能，是小镇记忆、文化传承、文化活动的结合，可以唤起小镇居民对香泉镇的回忆和乡情，通过设置百姓大戏台、文化长廊、党建长廊、故事草坪、小镇嘉年华、智慧康健、运动球场、激光水秀音乐喷泉等节点景观，满足居民康体、休闲、运动、娱乐等多方面的需求。
8.香泉互联网农创中心数字产业园建设工程（小镇大脑，订单枢纽，数字经济）
香泉互联网农创中心数字产业园选址为原温泉会所，总建筑面积约m，包括建筑、建筑前庭及后院的改造。围绕香泉产业主题，集互联网数字经济、创意产业等功能为一体，将现有荒废温泉会所打造成互联网平台、第三方检测机构、企业机构、创新团队办公点，同时植入和县长三角农创路演中心、香泉农品港等业态。
9.香泉镇域雨污水管网改造及其他基础设施配套提升工程
主要包括电力、雨污水管网、水体治理、河道岸线整治、道路修补、垃圾处理站点、厕所、公交站等配套提升工程。
10.香泉小镇数字化建设工程
智慧管理是现在小镇和乡村发展的重要内容，香泉数字小镇建设主要包括智慧旅游、智慧商圈、智慧生态、智慧党建、智慧民生、智慧交通等等，构建主客共享的数字交互平台，打造15分钟数字生活圈。详细见专项报告。
二、打造香泉“产值”
香泉的产值打造，主要在现有香泉镇的产业基础上，叠加或补强温泉养身休闲经济、互联网订单农业经济、宠物经济、乡村旅游经济、生命健康创意产业经济等五大四新经济，形成香泉镇一二三融合发展产业体系和产业发展矩阵。
香泉产值打造，重点是建设香泉养立方创意产业园、互联网农创中心创意产业园、香泉创意乡乐老街、创新公园创意工坊等四大产业载体空间与平台。
例如：香泉养乐方，将吸引广大的都市银发客群、年轻客群、家庭客群与商旅客群，也集聚吸引广大的健康颐养生活领域的商家、厂家、创业青年、创新团队、企业、机构、互联网平台等，形成香泉小镇健康颐养生活，休闲旅购得内生生态圈和产业客群。
香泉养乐方建成后，将成为香泉小镇特色产业集聚新空间，和县香泉健康颐养与宠物生活美学和生活方式策源地、引领地、朝圣地。实现小镇小空间，大平台，小聚合，大创变，小镇存量空间利用转型升级，风貌改造，产业集聚，产业兴旺，以产促旅，以旅兴产，新旧动能转换等多目标。
三、打造香泉“热值”
香泉热值打造，主要通过香泉历史、文化、温泉健康养生、生态资源、绿色食品等梳理，打造香泉小镇品牌，并进行高效传播和品牌培育。目前初步策划和计划营销孵育的香泉镇总体品牌有“和县香泉，宁享健康小镇”、“和县香泉，长三角温泉康养优选地”、“香泉乡情十二品”、“和县香泉，长三角生命健康创意产业集聚高地”等。市场推广口号初步策划有“和县香泉，我在南京边！”、“和县香泉，一马到达！”等。
在品牌和活动节庆创孵方面，打造香泉特色四季活动系列，如：香泉温泉文化体验月、寻找香泉最美乡景、乡村康养旅居生活展、香泉农耕丰收节、健康宁享小镇产业联盟峰会、小镇文化音乐节、中外小镇国际交流合作高峰论坛、香泉小镇宠物节、遇见香泉不见不散大地艺术展、小镇太子美食嘉年华、小镇国际飞镖世界锦标赛等。
四、香泉项目推进建设总体思路
通过自然生态、温泉、现代农业、特色村落、田园风光、产业化项目等资源整体策划、规划、改造、基础设施配套建设、已有休闲资源整合、创新创业生态链构建、新项目导入和投资、智慧社区平台运营等系列举措，将香泉小镇片区整体打造成为相对独立于市区，具有明确产业定位、文化内涵、旅游和一定社区功能的空间发展平台。
小镇集镇域、生态村落、农田、生态水系、文化、景观、田园风光、雕塑、特色院落建筑等要素于一体，以发展养创、农创、文创、科创、旅创、体创等产业为主业，以南京、上海都市白领及家庭、青年创客、艺术家、企业家、乡贤、游客等为主要客群对象，打造小镇创业创新与创意生活综合性三创基地。满足互联网订单农业生产、小镇创业创新、乡村创智创作、乡村农耕体验、都市人群休闲养生、乡村旅居会客、村落文化内涵挖掘、生态环境复育保护等功能需求，并提供增值服务。
项目采用“整体策划、整体规划、分区实施、分期建设、政府引导、企业主导、百姓参与、农民致富”的总体思路与原则。通过资源利用与功能转型、生态环境建设、建设土地集约开发等具体举措，构建项目生态、循环、高效产业支撑体系；构建多业态复合的功能体系；构建自然、生态、优美的生态景观体系；构建以地域文化、乡村农事和特色产业为主题的体验活动体系；构建水、电、路、污水与垃圾处理等必要的生产、生活、服务基础设施配套体系；及构建组织紧密、管理规范、服务优质的现代企业模式下组织管理体系。
一换，通过百姓安置，房屋租赁等，导出部分原住民，进行换血和村落有机更新，形成新住民！
二治，通过河道、垃圾、污水等整治，留住青山绿水，形成生态新环境！
三建，通过风貌设计和风貌改造，危旧房屋修缮，厂房利用功能调整，新建筑建造，提升人居环境，形成建筑新风貌，产业项目新空间！
四整，通过资源整合，业态复合，创旅农养文体六结合，打造业态多样性，形成产业新业态！
五创，通过创业创新生态系统打造，为创客青年创业、企业家乡村、小镇创智、都市人群休闲旅游等提供新平台！
六倡，制定村民公约，弘扬、挖掘、倡导新农村主流价值观和文化，形成新风尚！
七领，积极通过美丽小镇、美丽乡村转型升级模式研究探索，进行引领示范作用，形成安徽美丽小镇和乡村建设新模式！
八导，积极导入都市创新创智资源，形成创业创新向乡村转移的新承载地！
九智，充分利用互联网技术，进行智慧农村、电商平台、智慧旅游、大数据管理等应用，形成运作管理新科技！
十联，联动延伸小镇其他周边产业和休闲资源，形成产业和乡村创意生活新名片！
五、项目建设具体目标
小镇生态保护与复育
百姓人居环境的改善百姓收入的增加小镇生命健康、互联网订单农业、乡村文创、旅创、养创、教育等特色产业孵化与培育旅游能级的提升创客资源的集聚乡贤经济的回归地域文化的挖掘香泉品牌和文化影响力的传播六、项目建设意义(简述)
本项目建设，有利于共同探索安徽省市县三级特色小镇、田园乡村综合体、特色村落创新转型发展模式；有利于激活小镇历史传统产业和农宅、农地、农业等生活生产要素；有利于加快实现“农业强、农民富、农村美”发展目标；有利于将生态优势转化发展优势，推动农业创新转型；有利于推动农业“接二连三”发展和带动以产业+旅游为核心的现代服务业发展；有利于综合改善香泉镇域和农村人居环境；有利于创新资源在香泉小镇集聚和特色田园建设；有利于加快融入长三角城乡互联计划，获得先发优势。
七、小镇产业效应和主要盈利模式（略）
八、投资估算
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